Funktionen eines Immobilienmaklers

Ein Immobilienmakler ist ein Vermittler bei Transaktionen, die den Verkauf und die Vermietung einer Immobilie betreffen. Dieser Makler kann unabhängig oder ein Unternehmen (Immobilienagentur) sein.

Alle Immobilienmakler verfügen heute über mehrere Kompetenzen: administrative, rechtliche und wirtschaftliche. Dieses Wissen ist unerlässlich, da sowohl Käufer als auch Verkäufer nach Fachleuten suchen, die diesen Sektor beherrschen

Potenzielle Käufer und Verkäufer erwarten von einem Immobilienmakler, dass er den Prozess des Kaufs oder Verkaufs einer Immobilie erleichtert, indem er sie wie ein Coach begleitet, um ihnen zu helfen, alle Fragen im Zusammenhang mit dem Verkauf des Hauses zu verstehen.

Der Alltag aller Menschen, die in der Immobilienbranche tätig sind, hat mehrere Berufe und muss verschiedene Tätigkeiten ausüben. Im Fall des Immobilienmaklers sind dies seine Hauptfunktionen:

Den Käufer und den Eigentümer verbinden

Der Immobilienmakler ist vor allem wegen seiner Fähigkeiten im Bereich der Vernetzung gefragt. Als solcher wird er der Vermittler zwischen dem Eigentümer und dem zukünftigen Käufer sein.

Seine Hauptaufgabe wird es daher sein, sich um Angebot und Nachfrage zu kümmern, d.h. einen potentiellen Kunden zu finden und ihn dem Eigentümer der Immobilie zu präsentieren.

Ihre Aufgabe wird in erster Linie darin bestehen, ein Immobilienangebot zu unterbreiten, das Angebot zum Interessenten zu bringen und dafür zu sorgen, dass der Verkauf zustande kommt.

Marketing-Aktivitäten

Die Aufgabe eines Immobilienmaklers ist es auch, die Ankündigung des Verkaufs oder der Vermietung der Immobilie zu verbreiten.

Er kümmert sich um die Fotos und das Verfassen der Beschreibung der Immobilie, die zum Verkauf steht, um sie in verschiedenen Immobilienportalen zu verbreiten.

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Beraten Sie potentielle Käufer

Ihre Rolle als Berater ist wichtig bei der Immobilientransaktion, da der Immobilienmakler in der Lage sein muss, die Fragen des Verkäufers und des potenziellen Käufers zu beantworten und beiden Parteien gegenüber loyal zu sein.

Die Beratung ist eine grundlegende Rolle des Immobilienmaklers, denn Sie müssen Ihren Kunden zuhören, ihre Prioritäten verstehen, ihre Bedürfnisse kennen, um sie bei der Wahl der Immobilie, des richtigen Preises und der Lage zu beraten.

In Bezug auf die Beratung, sind Sie verpflichtet, Ihren Kunden die bestmögliche Unterstützung bei der Schätzung der Verkaufspreise, rechtliche und administrative Verfahren, unter anderem.

Verhandlung der Immobilientransaktion

Zusätzlich zu seiner Rolle als Vermittler muss der Immobilienmakler auch die Verhandlung der Transaktion übernehmen. So wird er für die Umsetzung von Verkaufstechniken verantwortlich sein, um den potenziellen Käufer zur Vertragsunterzeichnung zu bewegen.

In dem Maße, in dem Sie im Auftrag des Eigentümers handeln, müssen Sie gleichzeitig als Berater fungieren, um dem Eigentümer zu helfen, seine Immobilie in Übereinstimmung mit seinen Kriterien und Bedingungen zu verkaufen.

In Wirklichkeit unterliegt der Immobilienmakler nach den Regeln des Gewerbes der Beratungspflicht.

Er muss also während des gesamten Prozesses als Vermittler zwischen den beiden Parteien auftreten.

Administrative Tätigkeiten

Kauf, Verkauf oder Vermietung können angesichts komplexer Vorschriften, Dokumente und mehr schnell zu einem Kopfzerbrechen werden.

Die Aufgabe eines Immobilienmaklers ist es, all dies zu erledigen. Sie müssen alle notwendigen Dokumente sammeln und kümmern sich um die administrativen Abläufe bis zur Unterschrift.

Sie müssen große Mengen an Papierkram erledigen, von der Abgabe von Angeboten, über den Abschluss von Verträgen, den Umgang mit Notaren und Rechtsvertretern, die Kenntnis der Rechte und Pflichten der Eigentümer, neben vielen anderen Dingen.

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